Por: Maria Rosa Takuma
Por qué su inversión merece profesionales, no improvisación.
Bienvenidos a la columna de información en la construcción y diseño, en esta edicion (de forma metaforica usare los nombres de pepe y chepe) Asi que iniciemos, por fin despues de tanta nieve, blizzards y frio llegó la primavera… y con ella las ganas de renovar
La primavera despierta en todos el deseo de organizar, pintar, remodelar, ampliar, decorar o finalmente arreglar ese baño, cocina o espacio pendiente en la casa o en el negocio,Pero también vuelve la pregunta más peligrosa en el mundo de la construcción:
¿Contratar a un profesional… o a “Pepe”, el vecino con dos escaleras en la troca?
Así como usted No se sacaría una muela con un mecánico, tampoco debería entregar su casa, su negocio o su inversión que le costó años de vida, a alguien sin preparación, sin licencia y sin conocimiento real.
El orden real de importancia en una obra
Cada profesión tiene un rol, un estudio y una responsabilidad distinta. Aquí está la jerarquía real:
1.Arquitecto / Arquitecto Urbanista
2.Ingeniero Civil / Estructural / Hospitalario
3.Project Manager (PM)
4.General Contractor (GC) (el profesional, no pepe con 2 escaleras y una troca)
5.Building Analyst & Building Envelope Specialist
6.Neuroarquitecto / Wellness Designer
7.Diseñador de Interiores
8.Topógrafo
9.Realtor
10.Inversionista / Developer (el verdadero, no el improvisado)
11.Superintendente / Maestro de Obra
12.Dibujante Técnico
13.Albañil / Obrero
Cada uno tiene su ciencia. Cada uno protege una parte de tu inversión. Todos son importantes y de alto valor.
¿Qué hace cada profesión?
1.Arquitecto / Arquitecto Urbanista: Estudia 5-7 años. Diseña espacios seguros, funcionales, saludables y hermosos. Piensa en: Luz y ventilación, seguridad, materiales, ergonomía, códigos de construccion lnternacionales, estatales y locales, coordina con los departamentos de Inspeccion, zonning, DEM, etc Para que tu proyecto al pedir permiso de construccion cumpla con las reglas y leyes de uso del suelo asi te evitas gastos innecesarios, dolores de cabeza y sorpresas desagradables, pues no todo lo que se le ocurre a alguien se puede construir aqui, como en la calle del barrio donde crecio. Aqui hay regulaciones, ordenanzas, sanciones, multas y grandes dolores de cabeza si no se hacen las cosas bien y por la regla del sitio donde este ubicado tu projecto. Ademas el o ella hace las especificaciones de tu proyecto, sabe como y que material usar segun el codigo constructivo. El arquitecto brinda a tu proyecto valor generacional, impacto ambiental y comunitario. Un arquitecto urbanista piensa en cómo su proyecto afecta a la ciudad, al entorno y al futuro, no es un dibujito como puedes observar a groso modo en la explicacion anterior.
2.Ingeniero Civil / Estructural / Hospitalario: es el que calcula cosas como: cargas,χolumnas y vigas, suelos, seguridad estructural, sistemas mecánicos y eléctricos,flujos hospitalarios. Un ingeniero hospitalario puede salvar vidas con su diseño. Imagine lo que puede hacer por su projecto.
3.Project Manager (PM): El o ella es como el director de una orquesta, controla: presupuesto,tiempo, calidad,riesgos, contratos,materiales,un buen PM puede ahorrarle entre 10% y 25% del costo total de obra.
4.General Contractor (GC): Es quien ejecuta la obra. Contrata subcontratistas. Compra materiales. Supervisa. Entrega. Pero tenga cuidado un GC no escualquiera hay muchos Pepes con 2 escaleras y una troca que por pegar puntilla piensan que ya son grandes GC, un GC requiere estudio conocimiento, experiencia o preguntele a un Gilbane si es que improviso la obra, No porsupuesto que no un GC asi sea pequeno su negocio cuenta con estructura, certificaciones,especializaciones, etc no por nada esta en la obra.
5.Building Analyst & Building Envelope Specialist: Es quien analiza diferentes aspectos de el edificio o construccion,como: Humedad, aislamiento,calculacion mecanica de presion, analisis de filtracion de aire, peligros de monoxido de carbono, ventilacion,energía, moho, durabilidad, asi que evita problemas que pueden costar miles de dolares.
6.Neuroarquitecto / Disenador Saludable: es un profesional que diseña espacios que mejoran: el sueño, estrés, salud mental, productividad, bienestar familiar, basado en ciencia y datos de estudios.
7.Diseñador de Interiores: Te ayudara con tu seleccion de colores, mobiliario, texturas, decoración, hace que el espacio se vea y se sienta mejor.
8.Topógrafo: Mide el terreno, define límites, evita demandas, evita construir donde no debe.
9.Realtor: Conoce el mercado inmobilario,sabe dónde comprar, sabe cuánto vale, sabe qué aumenta o baja el valor.
10.Inversionista / Developer (el verdadero que hay que valorar):Un developer real hace un estudio mercado antes de proponer un projecto, para el no es solo el negocio y hacer dinero rapido todo lo contrario respeta la comunidad, respeta entorno, respeta medio ambiente, contrata profesionales, construye con calidad, piensa a largo plazo y contribuye con sus proyectos a mejorar la calidad de vida de su comunidad. Por el ello El “Chepe con billete encima” NO es un developer.
11.Superintendente / Maestro de Obra: Supervisa día a día, organiza trabajadores, controla la calidad en la obra.
12.Dibujante Técnico: Dibuja lo que el Ing o el Arq le indica, pues el o ella No diseña no es arquitecto, No calcula no es Ingeniero.
13. Albañil / Obrero: Ejecuta, pega ladrillo, sheetrock or plaster, or en lo que se especialize, el no hace calculo de concreto, enchapa, no diseña, no planifica.
¿Por qué NO contratar a “Pepe el de las escaleras”?
Porque: no sabe de códigos, no sabe de electricidad, no sabe de plomería,no sabe de materiales,no sabe de ventilación, no sabe de estructura, no sabe de ergonomía
no sabe de seguridad Riesgos reales: Incendios, inundaciones, moho, humedad, derrumbes, enfermedades respiratorias, demandas, multas,pérdida de valor, pérdida de dinero, lo barato sale carísimo. Usted no va donde Chepe o Pepe el mecánico a sacarse una muela. Tampoco regatea al cirujano. ¿Por qué? Porque sabe que su salud es su tesoro, entonces: ¿Por qué arriesga su casa, su negocio y su inversión que le costó años de vida contratando a alguien sin preparacióno o con la preparacion o rango equivocado para su proyecto? Hagamos un ejerciciode un con ejemplo real: 3 cuartos vs un hogar saludable. Pepele hace 3 cuartos para dormir. Ahora Un arquitecto le diseña: Ritmo circadiano, ventilación correcta, ventanas bien ubicadas, ahorro energético, confort térmico, salud mental, bienestar familia, no es lo mismo dormirque vivir.
La chavacanería moderna: “developers”, flippers y pseudo-inversionistas Hoy abundan: Flippers improvisados, developers sin estudios, Inversionistas de TikTok, gente que “maquilla” casas, prestamistas privados con intereses abusivos
muchos viven del “vivo vive del bobo”. Compran barato, maquillan, venden caro… y usted hereda: humedad, moho, instalaciones peligrosas, materiales baratos, estructuras débiles.
Hasta para pintar o pegar una cerámica hay ciencia, pregúntele a un pintor profesional el le va a hablar tipos de pintura, preparación de superficie,etc. No es un pintor el que coje una brocha o se ve un video de you tube. Ahora pregúntele a un albañil profesional: el le va hablar de tipos de mortero, curado del material, nivelación, juntas de dilatación, etc. Por eso cada oficio tiene su ciencia, cada oficio merece respeto y apreciacion nadie es mas o menos que nadie pero si hay diferencias en conocimientos y destrezas de ahi la diferencia en el valor y tipo de servicio,asi que zapatero atus zapatos.
Ahhh Y no, la IA no reemplaza a los profesionales, la IA es solo una herramienta. Pero si usted no sabe leer planos, no conoce códigos, no entiende materiales ni cálculos, ni tecnicas… ¿cómo sabrá si la respuesta es correcta?
En la web también hay Pepes y Chepes y la AI solo genera respuestas generales que recopila de la web asi que Pilas!! por ejemplo que no se le olvide hacer las pruebas de suelo: para que no haga su casa “en el aire”, antes de construir, se debe estudiar: Suelo, cargas, agua, compactación, no quiera usted terminar como la canción de el reconocido musico colombiano Escalona:“Haciendo la casa en el aire”.
Asi que como Conclusión final mis lectores ,su casa, su negocio, su inversión… son el fruto de años de trabajo. No los arriesgue, un albañil puede hacerle un cuarto, un profesional puede darle un hogar, salud, seguridad y valor. Con carino les hago una Invitación final si usted necesita un profesional para su proyecto, seleccione el correcto, asegurese tenga licencia y registracion hay muchos profesionales de todos los niveles mencionados anteriormente, de excelente trayectoria, que le pueden ayudar en cada una o todas las categorias, valore la labor de cada uno o todos ellos, por que todos son importantes y hacen posible se pueda realizar su proyecto.
Que no se le olvide que si necesita asesoría, diseño, construcción, permisos, remodelación, evaluación de proyecto, análisis de inversión, neuroarquitectura o wellness design en un solo lugar como lo es Harmony Design & Construction LLClo puede encontrar y alli congusto yo y mi equipo de trabajo estamos listos a guiarle con ética, ciencia, experiencia y respeto por su inversión, agende su cita en el 4012869447. Recuerden de no perderse la siguiente edición de AmericaNews para seguir compartiendo temas interesantes en construccion y diseno y mucho mas. Muchas gracias.
