La ciudad de Central Falls anunció el 4 de abril de 2025 la publicación de una Solicitud de Propuestas (RFP, por sus siglas en inglés) para la re-urbanización de dos parcelas clave en el antiguo sitio de fabricación de Osram-Sylvania, lo que marca un hito importante en el compromiso de la ciudad con el desarrollo económico y de la fuerza laboral. Ubicadas en 85 Hunt Street y 1154 Broad Street, las parcelas juntas representan una oportunidad única para una inversión de alta visibilidad en uno de los dos corredores principales de la ciudad.
Después de llegar a un acuerdo con Phoenix Investors, la ciudad adquirió porciones del sitio de 9.5 acres, que alguna vez estuvo destinado exclusivamente al almacenamiento, gracias a una subvención del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés) que fue posible gracias al entonces congresista Cicilline y la delegación del Congreso del estado. Ahora, la alcaldesa Maria Rivera y su administración están invitando a desarrolladores visionarios a ayudar a imaginar un proyecto vibrante de uso mixto que incluya viviendas asequibles y a precio de mercado, negocios comerciales, opciones de estacionamiento y vías para futuras actividades económicas.
“Desde que asumí el cargo, he escuchado una y otra vez de nuestra comunidad sobre la urgente necesidad de más viviendas y empleos aquí mismo en Central Falls”, dijo la alcaldesa Maria Rivera. “Esta emocionante oportunidad de desarrollo es una prueba de que estamos respondiendo a esa necesidad. Se trata de reimaginar lo que es posible en nuestra ciudad y de dar grandes pasos para construir una Central Falls más sólida, una que atraiga y apoye a nuevas empresas, residentes en todas las etapas de la vida y visitantes de todas partes. Esta es una de las oportunidades de desarrollo más emocionantes de la región y estamos llamando a cualquier socio creativo y comprometido para que nos ayude a hacer realidad nuestra audaz visión”.
La propiedad de 1.8 acres en 85 Hunt Street se encuentra en la esquina de Broad y Hunt Streets, dentro de un distrito de superposición recientemente creado que fomenta una combinación de usos residenciales y comerciales. Antes de la compra de las propiedades por parte de la ciudad, todas las estructuras en la propiedad de 85 Hunt Street fueron demolidas, se realizó la remediación ambiental según los estándares industriales y el sitio se cubrió con asfalto. La parcela más pequeña de 0.4 acres en 1154 Broad Street, que históricamente ha sido y sigue siendo un estacionamiento cubierto de asfalto, está zonificada para uso comercial general y también permite viviendas.
Ambos sitios están idealmente ubicados: en una importante ruta de tránsito con servicios públicos, a 2.4 kilómetros del nuevo Centro de Tránsito de Pawtucket-Central Falls y a pocos minutos de la I-95, Providence, Boston y el Aeropuerto Internacional T.F. Green de Rhode Island. El año pasado, a través de una emocionante asociación con la Escuela de Diseño de la Universidad de Harvard, los estudiantes de posgrado en el programa de Planificación y Diseño Urbano centraron el plan de estudios de un semestre en reimaginar el sitio de Osram, lo que generó creatividad en torno a una multitud de opciones de diseño y desarrollo. Esta RFP es una oportunidad para hacer realidad la creatividad de uso mixto.
“Hemos estado trabajando arduamente para llegar a este momento”, dijo el Director de Planificación y Desarrollo Económico de Central Falls, Jim Vandermillen. “Se han sentado las bases con la limpieza y las mejoras del sitio, y las actualizaciones de zonificación para apoyar las vías de vivienda. Ahora estamos listos para dar la bienvenida a socios de desarrollo que compartan nuestra visión de un crecimiento inteligente y sostenible que acelerará la actividad económica en Central Falls”.
Las parcelas del sitio de Osram también están rodeadas de tráfico peatonal y vehicular, tiendas minoristas de barrio, restaurantes, carriles para bicicletas y el cercano río Blackstone, lo que las hace ideales para un crecimiento centrado en la comunidad. Junto con los avances en seguridad pública y los proyectos de desarrollo de viviendas en toda la ciudad, la comunidad está preparada para un proyecto transformador de uso mixto.
“Como propietario de un negocio ubicado frente a Osram, que ha estado estancado durante demasiado tiempo, veo esto como una gran oportunidad no solo para mi restaurante, sino también para el éxito de nuestros otros negocios locales y la economía general de la ciudad”, dijo Mario Barillas Méndez, propietario de El Paso Restaurant. “Estoy entusiasmado con el potencial de esta propiedad”.
La reurbanización se alinea estrechamente con las prioridades del segundo mandato de la alcaldesa Rivera de acelerar el desarrollo económico y de la fuerza laboral, al tiempo que responde a las apremiantes necesidades de vivienda de la ciudad. La visión para el sitio se formó en parte por las voces de la comunidad de Central Falls que participaron en la Cumbre de Vivienda del primer mandato de la alcaldesa Rivera. La ciudad está abierta a propuestas de uno o más desarrolladores y está dispuesta a considerar tanto acuerdos de propiedad a largo plazo como arrendamientos de terrenos.
Esta publicación de la RFP es una clara señal de que el impulso económico está creciendo y Central Falls está lista para asociarse con aquellos que quieran ser parte de su futuro.
Los desarrolladores interesados en presentar una propuesta pueden acceder a la RFP completa y las instrucciones de presentación en www.centralfallsri.gov/purchasing o en persona en la Oficina del Secretario de la Ciudad (580 Broad Street, Central Falls), de lunes a jueves de 8:30 AM a 4:30 PM y los viernes de 8:30 AM a 1:30 PM.