El plan de Providence para implementar el derecho de compra del inquilino (TROFR) busca frenar la crisis de vivienda, pero genera preocupación por su impacto económico. El límite del 15% sobre el valor de mercado podría reducir inversión, afectar el desarrollo y repetir los errores de Nueva York, donde controles estrictos contribuyeron al deterioro y la fuga de capital.
Etiqueta: mercado inmobiliario
CÓMO LAS REGLAS DE COMISIÓN TRANSFORMARON EL MERCADO INMOBILIARIO
Un año después del histórico acuerdo de la Asociación Nacional de REALTORS®, el mercado inmobiliario estadounidense sigue adaptándose a sus nuevas reglas de comisión. Las comisiones ahora son negociables, la transparencia es obligatoria y los compradores deben firmar acuerdos de representación. Estos cambios redefinen cómo se paga, negocia y entiende el valor del servicio inmobiliario.
EL NUEVO GOLPE AL VENDER CASA
A partir del 1 de octubre de 2025, vender una casa en Rhode Island costará más debido al aumento del “sello de transferencia”, que subirá de $4.60 a $7.50 por cada mil dólares. El Estado afirma que los fondos financiarán programas de vivienda, pero vendedores, corredores y abogados critican el impacto y el momento del cambio.
EL DEBATE DE LAS GANANCIAS DE CAPITAL: PROPIETARIOS E INVERSIONISTAS
Una propuesta para eliminar los impuestos a las ganancias de capital en la venta de viviendas principales podría transformar el mercado inmobiliario. Aunque promete alivio para propietarios de larga duración, también podría tener efectos inesperados en los inversionistas y la asequibilidad de la vivienda.
SUPERA LOS OBSTÁCULOS DE SER DUEÑO DE CASA CON ESTRATEGIA
Hablando de préstamos FHA, son una excelente opción para quienes no tienen un gran enganche o no tienen el mejor historial crediticio. Con solo un 3.5% de inicial, puedes calificar y comprar tu casa. Además, los préstamos FHA permiten precisamente este tipo de estrategia—comprar puntos para reducir tu tasa de manera permanente—lo cual los hace aún más atractivos.
TODO ES NEGOCIABLE
Qué puedes (y qué no […]