El sueño de ser dueño de una casa se siente fuera del alcance para muchos jóvenes adultos. Si bien la locura del mercado inmobiliario durante la pandemia se ha calmado, los altos precios, la inflación y una economía incierta dificultan que toda una generación se mude y alcance esos grandes hitos en la vida. Analicemos por qué es tan difícil comprar una casa en este momento, cómo está afectando a los jóvenes y qué podría deparar el futuro.
La Realidad: Compartiendo Espacio y Vidas Estancadas
Aunque la locura del mercado inmobiliario pandémico ha terminado, todavía es muy caro comprar una casa. Las tasas de interés que suben y bajan hacen que las cosas sean impredecibles, e incluso con algunas bajas recientes, obtener una hipoteca es más caro que antes. Esto significa que muchos millennials y jóvenes de la Generación Z se ven obligados a vivir con sus padres o compartir alquiler con compañeros de cuarto hasta bien entrados los 30 e incluso los 40 años.
La Oficina del Censo de EE. UU. nos dice que en 2023, el comprador de vivienda por primera vez promedio tenía 36 años, ¡el más viejo de la historia! Este retraso en la compra de una vivienda tiene un efecto dominó, lo que dificulta formar una familia, desarrollar una carrera y simplemente ser financieramente estable en general.
Además de los altos precios de las casas y esas complicadas tasas de interés, la inflación corroe nuestros ahorros, lo que hace que el pago inicial sea aún más difícil de alcanzar. Y no olvidemos los préstamos estudiantiles, un gran peso sobre los hombros de muchos millennials y jóvenes de la Generación Z. Incluso construir más casas es un desafío debido a problemas en la cadena de suministro y la falta de suficientes trabajadores de la construcción.
¿Qué está Cambiando?
La buena noticia es que en algunos lugares se están empezando a construir más casas. El gobierno también está tratando de hacer que la vivienda sea más asequible con programas como exenciones fiscales y ayuda con los pagos iniciales. Incluso estamos viendo tecnología nueva e interesante, como casas impresas en 3D, que podrían hacer que la construcción de viviendas sea más rápida y económica.
¿Qué Pueden Hacer los Jóvenes?
Es un mercado difícil, pero los adultos jóvenes pueden tomar las riendas:
- Pongan sus finanzas en orden. Asegúrense de que su puntaje de crédito sea bueno, paguen sus deudas y ahorren cada centavo que puedan para el pago inicial.
- Busquen ayuda. Hay programas que pueden ayudar con los pagos iniciales y ofrecer apoyo a los compradores primerizos. ¡Investiguen!
- Piensen fuera de la caja. Tal vez una casa tradicional no esté al alcance en este momento. Consideren un condominio, una casa adosada o incluso compartir una casa con otros.
- Estén abiertos a mudarse. Si su trabajo lo permite, piensen en vivir en un lugar más asequible.
- Manténganse informados. Manténganse al tanto de lo que sucede en el mercado inmobiliario, las nuevas políticas y cualquier otra cosa que pueda ayudarlos en su camino hacia la propiedad de vivienda.
¿Qué Sigue?
Es difícil decir con certeza qué hará el mercado inmobiliario, pero aquí hay algunas cosas a tener en cuenta:
- Más personas y cambios demográficos significan que más personas necesitarán casas.
- El desempeño de la economía tendrá un gran impacto en si las personas pueden permitirse comprar.
- La nueva tecnología podría facilitar y abaratar la construcción de viviendas.
- El cambio climático podría afectar los mercados inmobiliarios en algunas áreas.
¡No Esperen!
El mejor momento para empezar a planificar es ahora. Incluso si no están listos para comprar hoy, aumenten sus ahorros, exploren sus opciones y hablen con expertos en bienes raíces.
¡Ser proactivo es clave!
Quizás sea hora de explorar sus opciones y ver cómo pueden hacer realidad sus sueños de ser propietarios de una vivienda.
No duden en comunicarse con Eduardo Marines al 401-900-5885 para una charla amistosa y obtener orientación sobre cómo navegar el mercado inmobiliario actual.