Apreciados lectores,
Les deseo un feliz y próspero 2025. Empezamos este mes de enero con un tema de actualidad: la implementación de una posible solución ante la falta de viviendas accesibles para la población adulta o vulnerable con discapacidades, o movilidad reducida, debido a ello, surgen las ADU (Accessory Dwelling Units) como una opción de vivienda multigeneracional para poder cuidar de nuestra población adulta en casa, brindándoles independencia y mucho amor.
Las ADU permiten que las personas mayores de 62 años sigan viviendo con sus familias, ahorrando el costo de trasladarlos a centros de cuidados para adultos mayores. Estar cerca de la familia es recomendable y más saludable mental y psicológicamente. Las ADU ayudan a que sin perder la independencia, el adulto mayor goce de un nivel de calidad de vida bueno y la compañía de sus seres queridos.
Las nuevas regulaciones para construir una ADU en Rhode Island entraron en acción, al ser firmada por el por el gobernador Dan McKee el 25 de junio de 2024 y se convirtieron en ley. La legislación fue respaldada por la presidenta de la comisión de casas accesibles, June S. Speakman, y la senadora Victoria Gu del Distrito 38. La Legislación (2024-H7062A, 2024-S2998A) fue la base y la propuesta de ley fue redactada con la ayuda de representantes de AARP y el presidente de la Cámara, K. Joseph Shekarchi.
¿Pero qué es una ADU?
Una ADU es un espacio secundario de vivienda en el mismo terreno que la residencia principal. Construir una ADU implica gastos de construcción, espacio y cumplimiento de regulaciones, etc.
Cada localidad en Rhode Island tiene ordenanzas de uso del suelo que deben cumplirse, incluyendo códigos estructurales y de seguridad contra incendios. La opción de construir una ADU en tu terreno puede ser beneficiosa o no, dependiendo de varias consideraciones. Si estás pensando en un proyecto de ADU para tu familia, llámanos para una consulta al 401-286-9447. El equipo de Harmony Design and Construction LLC te ayudará a hacer realidad tu proyecto.
Tipos de ADU:
- ADU Interior: Convertir un espacio interno existente, como un garaje o ático.
- ADU Adosada: Añadir una estructura a la casa principal.
- ADU Independiente: Construir una estructura separada, como una pequeña casa en el jardín.
Impacto en Impuestos e Inmuebles:
- La construcción de la ADU puede aumentar el valor de la propiedad, lo que puede resultar en un aumento de impuestos a la propiedad.
- Avalúo: el valor de tu propiedad se re-evaluará después de la construcción de la ADU, lo que puede afectar tus impuestos anuales.
Costos y Beneficios:
- Costos: Varían según el tipo de ADU y la ubicación, incluyendo construcción, permisos y mejoras en infraestructura.
- Beneficios: Proporciona vivienda a familiares, siendo una opción más económica que pagar por una vivienda asistida.
Tamaños Mínimos y Máximos:
- Tamaño Mínimo: Regulaciones locales aseguran que la unidad sea habitable.
- Tamaño Máximo: Evita que la ADU sea demasiado grande en comparación con la casa principal.
Parqueo:
El área de parqueo debe mantenerse en orden y ser funcional.
- Se debe adicionar espacio de parqueo para acomodar la ADU cuidando de el carácter urbano de el sector o cuadra donde esta ubicada la casa principal y además cumpliendo con las normas de zonificación, planeación y comunidad de la ciudad o pueblo.
- Cumplir con las reglas de parqueo.
- Los dueños de casa deben planificar el impacto visual, funcional y físico que genera el aumentar la capacidad de parqueo.
Pasos a seguir:
- Planeación, educación e identificación de necesidades, zona, regulaciones y códigos.
- Consulta con profesionales para planos y construcción. Harmony Design and Construction puede ayudarte: llámanos al 401-286-9447 para una consulta, diseñar o construir su proyecto.
- Obtener permisos necesarios y cumplir con los códigos de construcción locales.
- Evaluar costos y beneficios, y considerar opciones de financiamiento.
- Asegurarse de cumplir con las regulaciones de zonificación locales.
- Preparar el área de construcción, limpiando y planificando las zonas de acceso.
- Fase de construcción, fundación, estructura e interior.
- Inspección y aprobación según códigos locales.
- Conexión de utilidades básicas y entrega del proyecto.
- Mantenimiento regular de la ADU para que permanezca en buena condición.
Si tienen alguna inquietud, el equipo de Harmony Design and Construction LLC puede ayudarles a desarrollar un plan comprensivo para lograr sus objetivos. Estamos a su servicio en el 4012869447 o, escríbanos a HDCLLC1@gmail.com.
Queridos lectores, espero que este artículo haya contribuido a su bienestar e igualmente haya sido de su agrado, y los invito a compartirlo en sus redes, así como con amigos y familiares. Hasta la próxima edición con un tema nuevo para compartirles.